Nyíregyháza lakáskoncepcióját a kormányzati támogatási rendszer tükrében készítették el. Az elképzelések szerint a megyeszékhelyen jövőre 100 albérletben élő család megélhetését lakbértámogatással segítik.

Emellett az önkormányzat a vállalkozói alapon történő magánbérlakásépítést is elő kívánja segíteni. Nyíregyháza 46 ezres lakásállománnyal rendelkezik. A lakásépítések száma folyamatosan emelkedik, 2003-ban 1100 lakásra adtak ki használatbavételi engedélyt. A kormányzat célja az, hogy minden évben a meglévő lakásállomány 1 százalékával nőjön a lakások száma. Nyíregyházán az elmúlt évben a növekedés mértéke a 2 és fél százalékot is meghaladta. A város önkormányzata legutóbbi közgyűlésén tárgyalt a lakáskoncepcióról, amelyet a kormányzati támogatási rendszer tükrében készítettek el. Nyíregyháza jelenleg 2000 bérlakással rendelkezik, 114-et a Lobogó utcán, 29-et a Pacsirta utcán, 9-et pedig a Huszár lakótelepen építettek fel, emellett 60 használt lakást vásárolt meg bérlakás céljára az önkormányzat. Mivel a bérlakásépítés és a panelfelúíjtási program ugyanabban a kormányzati támogatási rendszerben vehető igénybe, s a panelprogram iránt hatalmas az érdeklődés, a szabolcsi megyeszékhelyen újabb önkormányzati bérlakás építésében nem gondolkodnak, az albérletben élő lakásra várókat ehelyett lakbértámogatásban kívánják részesíteni. A nyíregyházi önkormányzat emelett a volt honvédségi ingatlanok lakássá alakításán is gondolkodik, és segíteni kívánja a városban a vállalkozói alapon történő magánbérlakásépítést.