Még nem járt le a panelok ideje - Nyírbátor
Nyírbátor - Nem próbálnak tömegesen szabadulni panellakásaiktól a tulajdonosok, annak ellenére, hogy az építmények tervezett élettartama a végéhez közeledik.
Ennek oka főként az, hogy hasonló méretű és állapotú téglalakást csak jóval drágábban vásárolhatnának - nyilatkozott az ingatlanmagazin.com-nak Lombos Erzsébet, a City Cartel zuglói irodájának vezetője.
Ráski Tamás, a veszprémi Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda munkatársa ugyancsak megerősítette ezt a tényt. A szakértő elmondta, hogy főként a városi életet választók keresik a paneleket, mint induló, olcsóbb de már saját lakást. Ráski kiegyensúlyozottnak nevezte a panelpiacot, szerinte nem tapasztalható kereslet csökkenés, ennek okaként a lakások alacsony árfekvését jelölte meg.
A panelok esetében a legnagyobb problémát a rossz szigetelés, a ferde falak, a régi nyílászárók, és a magas rezsi jelenti. Az eladni kívánó tulajdonosok gyakran próbálkoznak azzal a trükkel, hogy még az emelés előtti fűtési díjat mondják valósnak, illetve előfordul az is, hogy ők maguk sincsenek tisztában a ténylegesen fizetendő fűtési költséggel, és (jóhiszeműen) a támogatással csökkentett összeget jelölik meg ténylegesnek -meséli tapasztalatait Lombos Erzsébet.
A tulajdonosok legtöbbször egyszerűen nem veszik tudomásul, hogy a kereslet szabja az árakat, illetve, hogy a drága és pazarló távfűtés árcsökkentő, ezért gyakran felülértékelik ingatlanukat, nem hajlandók elfogadni a piac által generált jóval alacsonyabb árat.
A vevői oldalról jelentős bizalmatlanság tapasztalható - fogalmaz a Zuglói irodavezető. Azon házaknál, melyekben házközponti fűtés van, a vásárlók gyakran nem hisznek az eladóknak, csupán eladási trükknek vélik a tulajok állítását.
A panelek hátrányai közé sorolható továbbá az is, hogy az emberek nem szívesen költöznek 10, vagy akár 15 emeletes soklakásos házakba, míg a négyemeleteseknél a legnagyobb problémát a lift hiánya okozza - magyarázza tapasztalatait Lombos.
A panelok értéke évről-évre csökken. Ha a házaknak nem lesz pénze a karbantartásra, felújításra, akkor értékük tovább fog süllyedni. Ahhoz, hogy némileg javuljon az ilyen lakások piaci helyzete a nyílászárók cseréje, a fűtésrendszer korszerűsítése elengedhetetlen, de a legjobb megoldást a távfűtésről való lekapcsolódás jelenti. Ez ugyan költséges beruházás, de hosszútávon mindenképp megéri.
Az ingatlanmagazin.com korábbi cikke szerint egy panellakásra 2-2,5 millió forintot kellene költeni ahhoz, hogy a fűtés, az elektromosság és a hőszigetelés optimális legyen. Ingatlanszakértők szerint a tulajdonosok annak ellenére nem tudják finanszírozni ezen beruházásokat, hogy az állam 15 százalék erejéig támogatja a nyílászárók cseréjét.
A Panel Plusz sem jelent igazán megoldást, mivel a lakásonként körülbelül kétmillió forintos beruházás nem feltétlenül hoz radikális rezsicsökkenést, havi néhány ezer, jobb esetben tízezer forintot lehet megtakarítani ennek köszönhetően.
Forrás: www.tozsdeforum.hu
Még nem járt le a panelok ideje - Nyírbátor - Szóljon hozzá!
Küldjön egy képeslapot ismerősének Nyírbátor városról!
Nyírbátor linkajánló: nyirbatorlink.mconet.biz
A hír támogatója:
Weblap gyártás, Honlap készítés, Weblap menedzselés, Kereső optimalizálás. Klíma Minden ami Internet -> MCOnet International - Magyarország: www.mconet.biz; www.mconet.hu
Ráski Tamás, a veszprémi Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda munkatársa ugyancsak megerősítette ezt a tényt. A szakértő elmondta, hogy főként a városi életet választók keresik a paneleket, mint induló, olcsóbb de már saját lakást. Ráski kiegyensúlyozottnak nevezte a panelpiacot, szerinte nem tapasztalható kereslet csökkenés, ennek okaként a lakások alacsony árfekvését jelölte meg.
A panelok esetében a legnagyobb problémát a rossz szigetelés, a ferde falak, a régi nyílászárók, és a magas rezsi jelenti. Az eladni kívánó tulajdonosok gyakran próbálkoznak azzal a trükkel, hogy még az emelés előtti fűtési díjat mondják valósnak, illetve előfordul az is, hogy ők maguk sincsenek tisztában a ténylegesen fizetendő fűtési költséggel, és (jóhiszeműen) a támogatással csökkentett összeget jelölik meg ténylegesnek -meséli tapasztalatait Lombos Erzsébet.
A tulajdonosok legtöbbször egyszerűen nem veszik tudomásul, hogy a kereslet szabja az árakat, illetve, hogy a drága és pazarló távfűtés árcsökkentő, ezért gyakran felülértékelik ingatlanukat, nem hajlandók elfogadni a piac által generált jóval alacsonyabb árat.
A vevői oldalról jelentős bizalmatlanság tapasztalható - fogalmaz a Zuglói irodavezető. Azon házaknál, melyekben házközponti fűtés van, a vásárlók gyakran nem hisznek az eladóknak, csupán eladási trükknek vélik a tulajok állítását.
A panelek hátrányai közé sorolható továbbá az is, hogy az emberek nem szívesen költöznek 10, vagy akár 15 emeletes soklakásos házakba, míg a négyemeleteseknél a legnagyobb problémát a lift hiánya okozza - magyarázza tapasztalatait Lombos.
A panelok értéke évről-évre csökken. Ha a házaknak nem lesz pénze a karbantartásra, felújításra, akkor értékük tovább fog süllyedni. Ahhoz, hogy némileg javuljon az ilyen lakások piaci helyzete a nyílászárók cseréje, a fűtésrendszer korszerűsítése elengedhetetlen, de a legjobb megoldást a távfűtésről való lekapcsolódás jelenti. Ez ugyan költséges beruházás, de hosszútávon mindenképp megéri.
Az ingatlanmagazin.com korábbi cikke szerint egy panellakásra 2-2,5 millió forintot kellene költeni ahhoz, hogy a fűtés, az elektromosság és a hőszigetelés optimális legyen. Ingatlanszakértők szerint a tulajdonosok annak ellenére nem tudják finanszírozni ezen beruházásokat, hogy az állam 15 százalék erejéig támogatja a nyílászárók cseréjét.
A Panel Plusz sem jelent igazán megoldást, mivel a lakásonként körülbelül kétmillió forintos beruházás nem feltétlenül hoz radikális rezsicsökkenést, havi néhány ezer, jobb esetben tízezer forintot lehet megtakarítani ennek köszönhetően.
Forrás: www.tozsdeforum.hu
Még nem járt le a panelok ideje - Nyírbátor - Szóljon hozzá!
Küldjön egy képeslapot ismerősének Nyírbátor városról!
Nyírbátor linkajánló: nyirbatorlink.mconet.biz
A hír támogatója:
Weblap gyártás, Honlap készítés, Weblap menedzselés, Kereső optimalizálás. Klíma Minden ami Internet -> MCOnet International - Magyarország: www.mconet.biz; www.mconet.hu